11月土拍总览
2018年11月，武汉市公开出让22宗地块（含1宗工业用地，另21宗均为经营性用地），其中3宗地块延期，其余19宗地块均已成交。11月土地出让面积145.07公顷（约2176.08亩），土地成交面积112.99公顷（约1694.79亩）。
• 区域分布：11月成交地块中，主城区共成交5宗地块，成交面积合计27.14公顷（约407.06亩），占11月总成交量的24.02%；远城区成交14宗地块，成交面积85.85公顷（约1287.72亩），占11月总成交量的75.98%。
• 出让方式：11月成交地块中， 除用地性质为商服用地的P（2018）128号地块为公开招标外，其余地块均为挂牌出让。
11月整体分析
2018年11月，武汉市土地供应量环比下降13.66%，土地成交量环比下降2.04% 。
成交金额：11月成交金额达122.79亿元，环比下降22.56%，同比增长479.47%。
成交价格分析：11月武汉市土地市场共成交19宗地块，除位于蔡甸区的P（2018）128号地块为公开招标未设置起始价外，其余18宗地块中6宗地块溢价成交，溢价地块占比为33.33%。6宗溢价地块中，溢价率低于15%的共4宗，占总溢价地块的66.67%，均为住宅用地；溢价率高于15%的地块共2宗，占总溢价地块的33.33%，均为商服（加油加气）用地。除商服（加油加气站）用地外，武汉市溢价地块溢价率整体较低。
11月成交地块分布图
11月土地成交中，远城区成交地块较多，共成交了14宗地块，蔡甸区、东西湖区、汉南区、黄陂区均成交了3宗地块，新洲区成交了2宗地块；主城区共成交了5宗地块，其中汉阳区成交地块最多，共成交2宗地块。
成交地块分析
电建地产首进汉阳滨江，平安二度进入汉阳滨江
1就在今年7月份16日，地属汉阳区P（2018）110号、（2018）123号地区划分均以升值签单，至少P（2018）110号地区划分升值比率9.69%，P（2018）123号地区划分升值比率8.80%，汉阳滨江区区变成了1就在今年7月份土拍餐饮市场中最受欢迎地区划分。
P（2018）117号、P（2018）123号片区均都属于汉阳江滨国博股票板块，到来汉阳江滨新港长江城。“新港长江城”内容投建投建用地空间具有：拦江大路、向阳光东路至两湖路、杨泗路等市区道路交通与长江合围出的“工”字体形状空间，策划投建投建用地平数约300亩，由“2区、一轴、四片”策划购成，其投建比较突出长江民族文化艺术课展现、港埠民族文化艺术课感受、自助游休闭娱乐休闲运动3大管理的本质的的功能，将投建长江物馆、水上摩托船舰展现中间、长江惠阳网络馆、海员专业租车公司、豪华游艇渔人港口等，定制集住在、民族文化艺术课、休闭、自助游等的的核心区。
近十年，汉阳滨江区板块共出4宗宗地，上宗宗地出追述到2016P(2016)111号宗地，由人保竞得，楼面地皮价13588元／㎡，益价率65%。P（2016）111号宗地由F、G、J、K四宗宗地组合，由中交、越秀、金茂、龙湖联合技术建设。2016出的其余一宗宗地为P(2016)069号，2016夺得承德市价格地王的宗地，由碧桂园楼盘竞得，楼面地皮价为20017元/㎡。
汉阳各地范围内开盘价为150/㎡-290/㎡，从进进入市场场护肤品讲解，汉阳各地范围内大要素复式楼盘均以样板间修进进入市场场， 样板间修价钱为2300-30/㎡。
继卓尔之后，蔡甸城投竞得蔡甸区安居房地块
2018年11月30日，武汉市蔡甸区城投房地产发展有限公司竞得蔡甸区P（2018）108号地块，该地块特殊要求为：①该地块建筑总面积的30%用作大学生安居房；②销售价格须低于该区域同品质住宅房屋市场备案价20%；③根据《关于加强大学生安居保障的实施意见（试行》（武办发[2017]25号文件），销售对象为留蔡甸创业就业的大学毕业生，房型和其他要求按照上述规定实施。
截止期现，成都市共公开性出令4宗社会生祥和房地快，里面3宗是在黄陂区，1宗在蔡甸区，前三宗地快均被卓尔竞得。
P（2018）10八号宗地相关当今可学习项目仅颐禾郡以样板间在售，该项目单价为750零元/㎡（含家庭装修200零元/㎡）。
