安徽省11月房地产市场月报

来原：房产公司专业顾问事业性部推出时：2018-12-19阅览危害：7081

省内动态

01201八年1-10月安徽利用省外资金同比增长9.1%

今年以来，安徽利用省外资金保持平稳增长。今年1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目5031个，实际到位资金9972.8亿元，同比增长9.1%。

一二产增幅均超全省平均水平1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目到位资金在三次产业分布为3.5%、72.1%和24.4%。

皖北继续保持快速增长1-10月，皖江示范区在建亿元以上省外投资项目3083个，实际到位资金6328亿元，同比增长7.5%，占全省比重63.5%。

江浙沪来皖投资增幅明显回升1-10月，来皖投资资金排名前十的省份分别为江苏、浙江、北京、广东、上海、山东、湖北、福建、河南、湖南，实际到位资金8941亿元，占全省比重89.7%。

02打造更加公平法治便利的一流营商环境

习近平总书记日前表示“支持长江三角洲区域一体化发展并上升为国家战略”，安徽民营企业迎来更加广阔的发展空间。安徽省委书记李锦斌表示安徽省将1、全面实施市场准入负面清单制度，普遍落实“非禁即入”原则，不得对民间投资设置附加条件；坚持“帮”到实处，建立省市县领导班子联系重点民营企业工作机制，常态化沟通走访、上门服务，“一企一策”帮助企业解决实际困难。2、“条例包”（共8个方面30条政策措施）帮助民营企业发展。

3、“6个收入”，即把民办公司公司区域实惠未来开发方向前景现状收入省政府机构第四季度宗合考核制度内容，把民办公司公司区域实惠未来开发方向前景学习进度收入省政府机构工作绩效控制，把民办公司公司区域实惠未来开发方向前景考核制度内容结杲收入干部们选拔任用任用关键数据，产生促进会民办公司公司区域实惠未来开发方向前景的鲜明特点引领和超一流大环境。

03百度助力安徽房产打造智能营销方案

11月8日，安徽省房地产研究会、百度、百度安徽代理商以及旭辉、恒大、祥源、融侨等数十家房产高管，共聚合肥洲际酒店，深入探讨安徽房产行业发展新趋势与问题。活动伊始，作为本次沙龙活动的邀请嘉宾，安徽省房地产研究会秘书长汪远先生在致辞中表示，AI时代正在强势袭来，百度的加入，为整个行业利用好这个房产互联网营销的新模式，提供了新的解决思路，结合百度自身平台和技术优势，营造更美好的未来生活。

重大项目

04合肥将启动不动产“大数据”平台建设

合肥市将启动建设不动产统一登记数据整合及信息平台，通过该平台未来能够有效保障不动产交易安全，更好地维护公众不动产权益。根据要求，全市将梳理土地、房屋、林地相关权利登记业务流程，启动“地楼房人”一体化调查工程等，全面开展不动产数据整合，形成实时更新、互通共享的合肥市不动产登记数据库。未来，购房者有望利用自助查询机或移动终端、电脑终端，通过人脸识别身份认证技术或刷二代身份证等即可方便、快捷地进行自助查询，并自动出具相应结果，实现不动产登记的申请到取证件的全流程自助化。

05合肥智慧养老中心将落地新站高新区

合肥市拟在新站高新区境内新建合肥市智慧养老中心。该项目选址位于李湾路与谷河路交叉口东南角，目前正在进行规划方案批前公示。

06合肥首批8个乡村振兴项目出炉计划总投资达61亿多

计划总投资达61.62亿元的包河圩美磨滩、蜀山将军岭等8个首批市级乡村振兴项目出炉，将打造合肥实施乡村振兴的先行区、农业农村现代化的样板区，引领带动全市乡村有序振兴。

07合肥落实租购同权已为200余户租房户子女办理就近入学

作为首批住房租赁试点城市，合肥积极落实“租购同权”，今年已受理200多户租房户办理子女相对就近入学。为配合推进试点工作，合肥市政府投资建设了公益性共享平台——合肥住房租赁交易服务监管平台。

08合肥智能制造产业园项目开工总投资10亿元

中南高科·合肥智能制造产业园项目在双凤开发区开工。该项目总投资10亿元，定位于集高端制造、电子信息等于一体的高端智能生态创新产业园区，建成后可容纳100余家企业，可实现总产值15亿元，解决5000人就业。

市政建设

01合肥市

芜湖公路工程基础建设
1一月16日	长沙滨湖尝鲜湖北首只“全自然能源式”机系统广东首份“全电力能源资源式”位置电力能源资源系统就是走了，首次取暖器空气源开展将于8月底在滨湖奋力试运，此内容也是中欧低碳生活省份合作内容试点单位内容中的一个。
15月21日	三门峡铁路网发展五条改建通道竣工验收投入使用
1年初21日	蚌埠地跌4、5号线可能正规铺轨
13月21日	昆明试点交通堵塞点制理已完全3个五里墩堵点13月极可能变互通 “很大难”五里墩立交桥与长湖南路高架接触段拥挤点行动计划15月底前动工，估计14月中中旬才可以搞定。
15月21日	芜湖“中国城市生活线”今年后施工今年完工投入运营长沙城镇生命值线三四期项目将于今年终已正式道路施工，下年年终起建投入使用。起建后可对长沙市老地区、政务大厅新城包括滨湖新城方面部分的最主要半地下管道工程和重要的桥梁工程去安全性高探测。
1一月22日	昆明南方北方的一部分路慢行系统性变革竣工群众骑游已成定局更更方便
4月份26日	滁州工作规划2019年进行南二环改革新投入改改造中心小学21所 2021，河南市行动方案无法南二环、郎溪路等加快化整修；行动方案再建改扩建工程普通学校21所、幻儿园园37所；尽可能建立中欧铁路开行冲刺200列。
1年初26日	合钢铁厂区纳入产业遗留保护好或成下同一个798艺术创意区祖国工信公布了了二批祖国化企业遗留继承各单，门头塑料公司厂荣列当中。近年来对化企业遗留继承的确保和安全管理，门头塑料公司厂现已作为下两个798美术史区。
17月20日	北京“温室房”专顶清扫综合治理成功阶段中，作业
17月十五日	杭州南站地铁口站将增出入库口不方便附过大家
1一月14日	合肥市滨湖尝鲜湖南首位“全资源式”程序
12月十五日	中关村活动出台门头构建中国国内靠谱化工业区提升对标标示着其首届京津冀地区外合作协议运营推广活动官方落地实施包河经济开发区。
1就在今年1月份13日	武汉政务大厅区将增高600个路边停地下车位
1一月份13日	门头很早一批102条林荫路开诚公布造林涵盖率均达90%以下试点 102 条杭州林荫路已经和 13 日刚开始公示公告。这个河段的人行横道、非机动性车道的净化包裹率都到了90%不低于。
14月13日	三门峡地铁线路多方位激活无障碍性车行道板残障客人乘车更省时为有保障肢体残疾工作者人身安全、方便出入，进的一步上升铁轨公路交通线产品运营服务项目质理，郑州市铁轨公路交通线线网各站完全运用无认知障碍斜坡板。
15月21日	广州庐阳区到位八条村道街巷好品质的提升五条新修道路交通工程竣工验收全线通车新修建3处停下场曾加停下位276个

土地供应

【合肥市土地供应】本月合肥市出让土地共17宗，其中住宅用地10宗，商服用地4宗，商住混合用地一宗；

【池州市土地供应】池州市本月土地供应共7宗，其中住宅用地两宗，1宗港口用地，其余皆为工业用地。

【六安市土地供应】六安市本月土地供应共2宗，其中住宅用地1宗，工业用地1宗。

【淮南市土地供应】淮南市本月土地供应共1宗，为住宅用地1宗。

【淮北市土地供应】淮北市本月土地供应共9宗，其中住宅用地5宗，商住用地1宗，商服用地2宗。

土地成交

【合肥市土地成交】本月合肥市共成交9宗地（两宗地流拍），其中居住用地5宗，商住混合用地1宗，两宗科研用地，两宗商服用地。

【六安市土地成交】本月六安市共成交3宗地，其中居住用地1宗，商住混合用地1宗，工业用地1宗。

【池州市土地成交】本月池州市共成交3宗地，其中居住用地2宗，商业用地1宗。

【淮南市土地成交】本月淮南市共成交2宗地，其中居住用地1宗，商业用地1宗。

【淮北市土地成交】本月淮北市共成交3宗地，均为居住用地。

房地产市场

安徽省11月房地产市场情况

各市房地产市场情况

01合肥市住宅市场：本月合肥市共有40个楼盘入市，其中新站区4个，瑶海区4个，蜀山区3个，滨湖区10个，包河区2个，高新区3个，庐阳区5个；商品住宅供应731453㎡，环比増加1.6%；成交1759715平米，环比増加225%； 11月份库存面积599.5万方，环比降低14.6% ；月均去化68.3万方，环比増加12.3%。

【本月开盘明细】

表：合肥市2017年15月开盘时间的情况浏览表

序号	工程项目明称	地域	推售套数	业务员平均价（元/㎡）	去化实际情况	类行	楼价年月日
1	招商银行家里1872	旧站区	42	14800	去化3成	安装高多层	11.01
2	保利罗兰春谷	那么新网站区	49	14500	去化4成	安装高管	11.02
3	城建虎珀东华府	瑶海区	62	15000	去化4成	毛培洋房	11.02
4	全科海悦東方	瑶海区	69	14500	去化2成	毛胚房较高楼层	11.07
5	中梁美丽时间	瑶海区	23	13800	去化4成	图片高层建筑	11.08
6	全隅南七里	蜀深山区	26	19800	去化7成	装潢管理层	11.08
7	正荣悦都荟	新的网站区	73	15000	去化4成	装房高多层	11.08
8	河南云谷	滨湖区	699	17100	去化8成	装修的多层	11.14
9	宝能城	滨湖区	97	15200	去化9成	图片高层建筑	11.14
10	禹州党中央城	旧站区	1014	15100	去化6成	新房装修高层住宅、	11.14
11	片区·合肥市大都能	滨湖区	26	23500	去化2成	家庭装修洋房	11.14
12	商业招商·雍华府	滨湖区	98	22400	去化2成	装修的高层住宅、	11.14
13	建发·雍龙府	包河区	4	23800	去化2成	毛胚房较高楼层	11.14
14	华邦蜀山别院	高新科技区	28	24880	去化2成	金属毛坯洋房	11.14
15	龙湖·春江郦城	瑶海区	31	13200	去化7成	毛培房楼层	11.14
16	信达滨河花园里	滨湖区	145	18180	去化7成	毛坯房高层住宅、	11.14
17	旭辉玖著	庐阳区	96	16500	去化4成	房子装修多层	11.14
18	贡院	包河区	136	14500	去化6成	毛坯房中高层	11.16
19	祥源全海湾	高新科技区	14	16000	去化6成	毛培高层建筑	11.16
20	文一泊心湾	庐阳区	82	18000	去化7成	金属毛坯中高层	11.16
21	旭辉园区府	旧站区	77	14800	去化3成	装修设计高层领导	11.19
22	普天庐州公馆	庐阳区	11	20000	去化2成	毛培洋房	11.21
23	天娥湖MOMO	政务服务平台区	73	25500	去化4成	设计装修领导	11.21
24	碧桂园产融中	条件区	126	17500	去化6成	新房装修高层住宅	11.21
25	邦泰名校里	经济实惠区	176	16500	去化6成	房子装修高层建筑	11.21
26	青春第一印象	滨湖区	108	16500	去化8成	设计装修多层	11.21
27	城建虎珀蜀熙府	蜀山区地带	72	17100	去化4成	毛培房领导层	11.22
28	正荣府	滨湖区	114	20500	去化4成	室内装修高管	11.23
29	西山·青柠檬郡	那么新网站区	96	13500	去化4成	装潢高管	11.25
30	万科地产森林地图景区	庐阳区	112	21000	去化4成	精装房管理层	11.28
31	国内铁建·青秀城	蜀大山	167	16188	去化5成	装修风格楼层	11.28
32	皖新·朗诗麓院	高滨海新区区	48	18800	去化3成	毛胚房高管	11.28
33	滨湖全茂悦	滨湖区	91	22000	去化4成	房子装修高层住宅、	11.28
34	紫云赋	滨湖区	21	16100	去化8成	毛坏高多层	11.28
35	世茂国风	高新产业区	22	20000	去化3成	毛坯房洋房	11.28
36	海亮唐宁府	庐阳区	66	25770	去化2成	毛培跃层	11.28
37	启迪教育科技创新城	条件区	135	19070	去化5成	安装较高楼层	11.28
38	融创城	经济能力区	174	17700	去化7成	样板房装修高多层	11.29
39	近现代未来发展城	旧站区	407	13000	去化4成	毛胚房洋房	11.30
40	保利几世纪江山	滨湖区	459	16700	售罄	图片洋房	11.30

【供求情况】2018年11月各区，滨湖区供应最多，供应量为17.31 万方，庐阳区成交量最多，成交量为 29.11万方。滨湖区、新站区处于供过于求的状态，庐阳区、包河区、蜀山区、高新区、政务区处于供不应求状态。

【成交情况】2018年11月庐阳区成交 2454套，居于首位，蜀山区以1740套的成交量排名第二，包河区成交1279套，排名第三。合肥市11月总成交 14894套。

02池州市住宅市场：本月池州市共有2个楼盘入市，位于老城区；商品住宅供应22612.25㎡，共262套，环比下降73.96%；成交443套，成交面积约为4.8万方，环比下降35.4%。